شقة فندقية فاخرة - Lake View Residence
القاهرة الجديدة، مصر
- دخول ذاتي إلكتروني (Smart Lock)
- صيانة فندقية شاملة
إدارة عقارية بفندقة عالمية... تُعظّم عائدك وتحمي أصلك.
نحن ندير عقارك في مصر، كندا، وكولومبيا بكفاءة تشغيلية كاملة. نضمن لك أعلى نسبة إشغال، تسعير ديناميكي ذكي، وشفافية مالية مطلقة عبر لوحة تحكم خاصة بك.
- +15 عاماًخبرة تراكمية في الضيافة وإدارة الأصول
- +85%متوسط نسبة الإشغال السنوي للوحدات
- 4.9 / 5 متوسط تقييم النزلاء على Airbnb وBooking
- 100%تقارير وشفافية مالية موثقة بالفواتير
Global Portfolio
العقارات المدارة
بنتهاوس فندقي - Yorkville Financial District
تورونتو، كندا
- إدارة كاملة عن بعد للمغتربين
- إشغال مرتفع
فيلا فندقية مودرن - El Poblado
ميديلين، كولومبيا
- تسعير ديناميكي ذكي
- إشغال سياحي 85%+
قريباً في السعودية
تواصل معنامن نحن
نُعيد تعريف إدارة العقارات عالمياً: حيث التميز التشغيلي يلتقي بأعلى عائد استثماري
في سوق عقاري سريع النمو، لا يكفي مجرد تأجير العقار؛ بل يتطلب الأمر إدارة استراتيجية تُعظّم القيمة المالية وتصون الأصل. تأسست ESTADIA بفكريْن متكاملين: الخبرة الفندقية الفاخرة والهندسة المالية للعقارات.
نحن لا نعمل كوسطاء، بل كشركاء إدارة وتطوير. نتحمل عنك كافة التفاصيل المعقدة — من الفحص والاستلام والتأثيث الاستثماري، إلى التسويق على المنصات العالمية، والوصول الذكي، والصيانة الوقائية على مدار الساعة. هدفنا واضح: راحة بالك الكاملة وتعظيم صافي أرباحك الشهرية.
الشركاء
منظومة رقمية وتكتيكات تشغيلية مدعومة بأفضل الشركاء العالمية
-
insharo
شريك الدعم الفني والتطوير التكنولوجي
تطوير الحلول البرمجية وتكامل الأنظمة الذكية للتحكم والوصول.
-
Habitat
المنصة الموحدة لإدارة الحجوزات والتسعير
الربط الآلي اللحظي بين منصات الحجز العالمية ومزامنة التقاويم والأسعار.
-
stays
شريك العمليات الميدانية والضيافة
إدارة جودة التشغيل الميداني، النظافة الفندقية، وبروتوكولات الجاهزية السريعة.
الفريق
الأشخاص وراء ESTADIA
تُبنى ESTADIA وتُدار بفريق مجموعة Basha Investments.
-
أسامة باشا
رئيس مجلس الإدارة
-
غيث المصري
رئيس العمليات
-
ياسر باشا
شراكات الملّاك
-
عفاف الشوا
مدير تجربة النزلاء
-
فيصل كربة
استقطاب العقارات
-
مارتينا مدحت
علاقات الملّاك
-
نور المحمد
تأهيل الملّاك
-
يوسف الورداني
المالية وكشوف الملّاك
-
فادي عصام
توظيف الفرق الميدانية
-
محمد عباس
التحقق الأمني من النزلاء
-
محمد فخراني
هندسة بوابة الملّاك
-
منة الله عاصم
تصميم الإعلانات
-
فريدة الدهشان
التسويق عبر المنصات
نماذج الشراكة
نماذج مرنة تتناسب مع أهدافك الاستثمارية
نموذج المشاركة في الإيراد (Revenue Share Model)
- كيف يعمل:
- نقتطع نسبة إدارة متفق عليها من صافي الإيرادات الشهرية المتحققة.
- لمن هذا النموذج؟
- للمالك الذي يبحث عن الاستفادة القصوى من مواسم الذروة (Peak Seasons) ورفع العائد لأعلى حد ممكن.
- الميزة الشفافة:
- مصالحنا متطابقة تماماً؛ أرباحنا تنمو بنمو صافي أرباح عقارك.
نموذج الإيجار الثابت المضمون (Guaranteed Fixed Rent)
- كيف يعمل:
- نوقع معك عقداً سنوياً يضمن لك دخلاً ثابتاً يتدفق لحسابك البنكي شهرياً، بغض النظر عن نسبة الإشغال.
- لمن هذا النموذج؟
- للمستثمر الذي يبحث عن التدفق النقدي المستقر والآمن بدون التأثر بتذبذبات السوق.
- الميزة الشفافة:
- صفر مخاطرة تشغيلية أو موسمية على المالك.
راحة بال المالك
كيف نحمي عقارك واستثمارك؟
الشفافية المالية اللحظية (Owner Portal)
تطبيق وبوابة خاصة بكل مالك تتيح لك متابعة:
- تقويم الحجوزات القادمة ونسب الإشغال فور حدوثها.
- التقارير المالية التفصيلية الموثقة بالفواتير الرسمية.
- ملاحظات النظافة والجودة وتقييمات الضيوف.
الحفاظ الصارم على قيمة الأصل (Asset Preservation & Jard)
- محضر الاستلام والجرد الميداني: توثيق شامل لكافة أثاث ومحتويات العقار قبل التشغيل.
- الصيانة الوقائية والفورية: فريق صيانة متخصص للتعامل الفوري مع الأعطال للحفاظ على جودة الشقة التشطيبية.
- التحقق الأمني والدخول الذكي: فحص وثائق جميع النزلاء وتطبيق اشتراطات الأمان مع تغيير أكواد الأقفال الذكية عقب كل خروج.
Our Operations
الخدمات والتشغيل
التسويق والديناميكية المالية
إدراج احترافي على +10 منصات عالمية (Airbnb, Booking.com, VRBO) مع جلسات تصوير فوتوغرافي مع تسعير ديناميكي ذكي يومي.
إدارة النزلاء والدخول الذاتي
خدمة ضيوف 24/7 مع توفير أقفال الوصول الذاتي الذكية (Smart Locks) لضمان أعلى تقييمات (5-Star Reviews).
النظافة والجودة الفندقية
أطقم مدربة، تبديل البياضات والمناشف الفندقية، والتعقيم الشامل بعد كل خروج.
الالتزام بالسقف التعاقدي والأمني
التطابق الأمني التام مع اللوائح الرسمية، مع مراعاة عدم تجاوز مدة الحجز المتصل لـ (60 يوماً) لنفس النزيل للحفاظ على طبيعة التأجير الفندقي.
4 خطوات
رحلة المالك
-
التقييم والدراسة الميدانية
معاينة العقار وإجراء دراسة مقارنة للسوق (CMA) لتقدير متوسط السعر اليومي والإيراد المتوقع.
-
التأهيل والجرد الفندقي
إعداد العقار، توثيق محضر الجرد الميداني، وتركيب الأقفال الذكية وتوفير مستلزمات الفندقة.
-
التسويق والإدراج العالمي
تصوير احترافي للوحدة، وصياغة المحتوى البيعي، وإدراج العقار على منصات الحجز العالمية.
-
التشغيل وتحويل الأرباح
استقبال الضيوف، إدارة النظافة والصيانة، وتحويل صافي أرباحك شهرياً في الموعد المحدد.
Global Testimonials
آراء الملاك
مصر
"تحولت شقتي من أصل استهلاكي يحتاج صيانة دورية إلى مصدر دخل شهري منتظم يغطي كافة مصروفاتها ويحقق صافي أرباح ممتاز. الفريق يدير النظافة والصيانة والتسويق باحترافية فندقية دون أي تدخل مني."
كندا
"أقيم في تورونتو، وكان هاجسي الأكبر هو متابعة عقاري وإدارته دون الاضطرار للسفر. بفضل لوحة تحكم المالك ونظام الوصول الذكي، أتابع الحجوزات والإيرادات الشفافة من هاتفي مباشرة."
كولومبيا
"سوق التأجير الفندقي يحتاج سرعة حركة وتسعير ديناميكي يومي. استطاعت ESTADIA رفع نسبة الإشغال للفيلا الخاصة بي إلى أكثر من 85% مع الحفاظ التام على الأثاث وجودة التشطيب."
ابدأ الآن